商品詳情
社區大樓整合方案
社區大樓監控系統整合
住戶安全、訪客控管、車道管理、管理室集中監看一次到位
社區整合重點
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出入口與車道控管
人員/車輛進出可追溯，車道與大門事件快速回放。
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門禁與對講整合
訪客呼叫、住戶開門、門磁/警報（選配）可整合管理室流程。
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公共區域安全巡檢
電梯口、梯廳、走廊、垃圾間、機房等重點區域，降低糾紛與風險。
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常見問題
- 管理室要同時看車道、大門、電梯口，畫面分散不易掌握
- 訪客對講、門禁開門與監控未整合，事件發生時無法快速對照
- 地下停車場光線差、逆光強，車牌與人臉辨識不穩
- 住戶糾紛（噪音、破壞、公設使用）需要「可回放、可操作、可備份」
- 舊線路複雜、樓層多，管道間線路擁擠，擔心施工期影響動線等
- 設備故障或權限管理混亂，後續無人維護、責任不清
鋐進以「監控＋門禁＋對講」一體化規劃，讓管理流程更直覺、證據鏈更完整。
應用畫面
依社區現場條件，以下為常見施工完成示意。
  大門出入口｜門禁/對講搭配監控畫面，訪客確認更直覺
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  地下室停車場｜死角補點＋夜間補光建議，提升辨識度
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  管理室/機櫃｜集中佈線與設備整理，維護更清楚
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  高空作業｜針對特殊佈線環境進行配線工程
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系統整合架構
| 模組 | 內容 |
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| 監控主系統 | 出入口、電梯口、走廊、公設、地下室、機房等重點點位規劃；管理室集中監看、事件快速回放、遠端權限分級（依系統方案）。 |
| 門禁系統（可整合） | 大門/側門/管制門刷卡或感應、訪客權限、門磁偵測（選配）；可與監控事件對照，必要時匯出紀錄（依系統方案）。 |
| 對講系統（可整合） | 訪客呼叫住戶、管理室協助、遠端開門（依設備支援）；搭配門口監控畫面，提升應對效率與安全性。 |
| 車道／停車場（選配） | 車道出入口監控與夜間照明建議；可依需求規劃車牌辨識/柵欄機整合/進出管理（另案規劃）。 |
| 維運與權限 | 管委會/物業/保全分級管理，必要時提供維護合約、定期巡檢與遠端協助（可依合作模式簽約）。 |
※ 是否支援整合、事件對照、匯出紀錄等功能，將依設備與系統架構而定。
社區點位建議（常見配置區域）
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大門／出入口
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車道／停車場
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電梯口／梯廳／走廊
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公設區／機房／垃圾間
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IP 與 XVR 混合型怎麼選（社區常見決策）
社區多為「既有管線＋分期更新」或「全新整合一次到位」。鋐進以 IP 與 XVR 混合型為主，較能兼顧成本、擴充與後續維護。
| 比較項目 | IP 網路型（PoE） | XVR 混合型（同軸/網路混搭） |
|---|---|---|
| 適合社區情境 | 新建案、全面翻修 | 既有線路多、想部分升級社區 |
| 佈線與施工 | 網路線＋PoE 供電，架構清晰、利於集中管理 | 可沿用部分既有線路，同時保留 IP 擴充彈性 |
| 擴充與整合 | 高：可整合門禁/對講/事件分析（依系統） | 中～高：以「現況保留＋逐步升級」方式整合 |
| 整體成本觀念 | 中～高（一次到位） | 較彈性（可分期、降低預算投資） |
| 鋐進建議 | 適合重視未來擴充、整合管理室流程的社區 | 適合想保留既有線路、逐步升級又不想重工的社區 |
※ 手機可左右滑動表格查看完整內容。實際採用仍需視現場管線、距離、機房位置與管委會需求評估。
工程流程
STEP 1｜現勘與需求整理
確認點位、死角、機房位置、既有設備裝況
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STEP 2｜整合方案與施工說明
提供初步報價以及設備建議，協助管委會掌握施工影響範圍（動線/工期）
↓
STEP 3｜施工安裝與測通
佈線、設備安裝、系統設定、測試驗收
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STEP 4｜交付與管理室教育訓練
帳號權限分級、事件回放教學、常見問題處理與後續維運說明
可依需求加購：遠端協助、定期巡檢維護合約、分期汰換規劃等。
適合哪些社區
關鍵需求：住戶安全、訪客控管、管理室集中監看、可回放可佐證
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中小型社區（單一管理室）
大門＋電梯口＋地下室為核心，管理更省人力。
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多棟/多出入口社區
需要分區監看與權限分級，並可規劃後續擴充與分期更新。
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既有線路社區（升級不重工）
建議採 XVR 混合型策略：保留現況、改善重點區域畫質，提升簡易動態偵測、逐步 IP 化。
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新建/翻修社區（一次到位）
以 IP 網路型為主，整合門禁/對講/車道需求，管理室流程最完整。
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鋐進電子在社區案的優勢
- 熟悉社區動線與管委會流程，提供設備汰換或重點優先建議。
- 監控＋門禁＋對講可整合規劃，降低多家廠商介面不清與責任落差。
- 攝影機畫面重點夜間全彩/WDR逆光/停車場車牌等高難度場域，避免「裝了但看不清楚」。
- 提供驗收清單、操作教學與後續維運建議，讓管理室交接更順。
社區大樓監控系統整合｜門禁對講整合｜鋐進電子
TWD
$500